С этого же времени начал быстро застраиваться и сам город, где появились целые новые слободы: Дешевая(1904 г.) и Семеновская слобода (1907 г.) на Северной стороне. Для заселения этих слобод городским самоуправлением отводились маломерные земельные участки, а самые слободы были разбиты на небольшие кварталы. На главных же улицах и в центре города взамен прежних маленьких деревянных домов были сооружены крупные каменные здания для учреждений, магазинов, контор, гостиниц и проч. Особенное оживление в этот период приобрела и лучше обстроилась Уфимская, ныне Рабоче-Крестьянская улица, сделавшаяся в XX столетии главной в замен прежней Большой и Сибирской (ныне Цвиллинга и Труда).

О темпе и характере построек можно судить по статистике строений за 1904 и 1908 гг. В 1904 г. у города числилось: жилых домов 102 каменных и 2325 деревянных; лавок— 43 каменных и 348 деревянных, а всего — 145 каменных и 2673 деревянных домов. В 1908 г. домовбыло: жилых 326 каменных (с полукаменными) и 3515 деревянных; лавок— 81 каменных и 421 деревянных, а с нежилыми 490 каменных и 4837 деревянных. Следовательно, общим числом увеличение за 4-е года выразилось в 1,8 раз, но особенно обращает на себя внимание увеличение постройки каменных домов (более чем в 3 раза). Наиболее крупные постройкивозникли в 1902–14 г.

В это время были построены Государственный Банк(где ныне размещается Окрисполком) и здание Казначейства (теперь приходо-расходная касса); Народный дом (им. Цвиллинга); Реальное училище (Педтехникум); Казенный винный склад, Тюрьма, Красные казармы близъ вокзала и Красные казармы на Северном выгоне, за рекой. К этому же времени были отстроены частными лицами следующие — наиболее обширные магазиныи дома: Бр. Яушевых (Уралторг), Валеева(Отделение Текстильного Синдиката), Бейвеля(дом Окрсоюза), Комольцева, Каткова(магазин ЦРК), Злоказова(магазин «Книга»). Близъ моста был построен магазин Шакира Ахметова, сгоревший в 1920 г., и рядом с ним 2-х этажный магазин Галеева. Кроме того были построены дома: Холодова(номера Комхоза), Кузнецова(Фармазавод), Зайкова; (магазин Юж.-Уралтреста), Дядина(Дом Союзов), Архипова(Окружком ВКП(б)).

С половины 90-х годов Челябинскстановится важным торговым пунктом. Главнейшей отраслью торговли города служит сбыт хлеба. Будучи центром обширного и богатого земледельческого района, Челябински раньше вел крупную торговлю хлебом, салом, кожами и проч., снабжая ими заводское население Уралаи частью отправляя во внутреннюю Россиючерез пристани по реке Белой и гужем. С проведением же железной дороги пшеница отсюда стала отправляться кроме внутренних рынков за границу. В 1896 г. в Челябинскебыло открыто несколько заграничных контор и фирм специально для экспорта пшеницы, например: Луи Дрейфуса (Французская), Миллер и К-о (Английская, а на русских крупную торговлю вели Холодов, Степанов, Крашенинников, Павлов, Кандаков, Чирков и многие другие. Общий вывоз зерновых и хлебных продуктов из Челябинскаоффициально определялся в 25 миллионов пудов2) (более 30 тыс. вагонов). В 1914 г. для потребностей хлеботорговли в Челябинскеначата была постройка Элеваторагрузоподъемностью в 1 миллион пудов. В 1916 г. главный корпус Элеваторазакончен был постройкой; в 1918–19 гг. были установлены машины, но в первые годы он, главным образом, обслуживал Наркомпрод и являлся преимущественно зернохранилищем и только с 1924 г., с передачей элеватора Госбанку, последний работает по своему прямому назначению.